Ngày 27/7, Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) đã ban hành
văn bản số 2526/NHCS-TDSV về việc Hướng dẫn nghiệp vụ cho vay ưu đãi để mua,
thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở. Văn bản có
hiệu lực từ ngày 15/8/2016.
Theo NHCS, lãi suất cho vay do Thủ tướng Chính phủ quyết định
cho từng thời kỳ. Đến hết ngày 31/12/2016, lãi suất cho vay của chương trình là
4,8%/năm theo Quyết định số 1013/QĐ-TTg ngày 06/06/2016 của Thủ tướng Chính phủ
. Thời hạn cho vay tối thiểu là 15 năm và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải
ngân khoản vay đầu tiên. Về hạn mức cho vay, tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng
mua, thuê mua nhà ở xã hội. Trường hợp xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà
để ở: Mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án tính toán
giá thành và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.
Theo đó, đối tượng được vay vốn, bao gồm: Người có công với
cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;
Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị; Người lao động
đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; Sĩ quan, hạ
sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp,
công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;
Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức,
viên chức.
Về điều kiện vay vốn,
người vay vốn phải đáp ứng đủ các điều kiện: thực hiện gửi tiền tiết kiệm
hàng tháng tại NHCSXH với thời gian gửi tối thiểu 12 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng
tín dụng với NHCSXH. Mức gửi hàng tháng tối thiểu bằng mức trả nợ hàng tháng của
người vay vốn; Có đủ vốn tự có tối thiểu 20% giá trị Hợp đồng mua bán/Hợp đồng
thuê mua nhà ở xã hội đối với vay vốn để mua/thuê mua nhà ở xã hội; tối thiểu
30% giá trị dự toán hoặc phương án tính toán giá thành đối với vay vốn để xây dựng
mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở; Có đủ hồ sơ chứng minh về đối tượng, thực
trạng nhà ở, điều kiện cư trú, thu nhập để được hưởng chính sách nhà ở xã hội
theo quy định; Có đủ nguồn thu nhập và khả năng trả nợ theo cam kết với NHCSXH;
Có giấy đề nghị vay vốn để mua/thuê mua nhà ở xã hội/xây dựng mới/cải tạo, sửa
chữa nhà để ở, trong đó có cam kết của cá nhân và các thành viên trong hộ gia
đình chưa được vay vốn hỗ trợ ưu đãi nhà ở xã hội tại Ngân hàng khác hoặc các tổ
chức tín dụng khác.
Đối với vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội: Có hợp đồng
mua, thuê mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư dự án mà dự án của chủ đầu tư đó có
trong danh mục dự án xây dựng nhà ở xã hội thuộc chương trình, kế hoạch đầu tư
nhà ở xã hội của cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Đối với vay vốn để xây mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở:
Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền
với đất nơi đăng ký thường trú do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định
của pháp luật về đất đai; có thiết kế, dự toán hoặc phương án tính toán giá
thành theo quy định của pháp luật về xây dựng;
Bên cạnh đó thủ tục thực hiện bảo đảm tiền vay yêu cầu: Đối với vay vốn để mua, thuê mua nhà
ở xã hội: Bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay theo quy định của
pháp luật. NHCSXH nơi cho vay, chủ đầu tư và người vay vốn phải thỏa thuận
trong hợp đồng ba bên về phương thức quản lý, xử lý tài sản bảo đảm. Đối với
vay vốn để xây mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở: Bảo đảm tiền vay bằng giá
trị quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở hoặc tài sản khác theo
quy định của pháp luật.
Nguồn: www.tienphong.vn
CÁC DỰ ÁN KHÁC
- Chung cư The Golden Palm
- Chung cư An Bình City
- Chung cư Ecolife Capitol
- Chung cư Đồng Phát Parkview tower
- Chung cư Gemek Premium
- Liền kề biệt thự The Green Daisy
- Chung cư Hồng Hà Tower 89 Thịnh Liệt
- Chung cư FLC Garden City
- Chung cư Riverside Garden 349 Vũ Tông Phan
- Chung cư An Bình City
- Chung cư Ecolife Capitol
- Chung cư Đồng Phát Parkview tower
- Chung cư Gemek Premium
- Liền kề biệt thự The Green Daisy
- Chung cư Hồng Hà Tower 89 Thịnh Liệt
- Chung cư FLC Garden City
- Chung cư Riverside Garden 349 Vũ Tông Phan